Tsawwassen leasehold的房子值得买吗

​我上一篇文章谈到Tsawwassen 是目前BC省唯一获得外国人买家税豁免的城市，不过这也是有条件的，这个范围是只针对在Tsawwassen First nation 原住民保留地内的房子，大部分Tsawwassen 的房子不在原住民保留地内，也是不适用的。 
最近还真的不只一个没有加拿大身份的客人联系到我，有留学生，有持工签，还有在中国没来的准备陪读的妈妈，问我一些相关问题，其中最纠结的就是这类房子能不能买呢？因为在免税的区域内，房子是99年产权的，和UBC， SFU大学内的土地一样，政府只出租，不卖地，目的只有一个，保护这类土地不会私有化，因为这里的土地珍贵无比，比如Tsawwassen 原住民的土地很大部分背山靠海，海滩近在咫尺。UBC和SFU更是风水宝地。其实中国人对99年产权应该不陌生，国内40,70年产权的房子，大家也没有觉得不好，但到了加拿大，既然有永久产权的房子，谁还稀罕99年的呢？ 对，没错，如果您是加拿大居民或公民，不需要额外加税，我也建议你考虑别的永久产权地域。

但是，买房产权是一方面，另一方面性价比也很重要，如果说99年产权的房子价格比别的地方低出很多，还免掉你几十万的税， 并且，重点来了， 这种房子买卖也很活跃，升值也不慢，你还犹豫吗？ 所以我就一个建议，不能要求完美，价格优势已经是最大的好处了，而且当你住几年后拿到身份，你再转手，省了税，赚了钱，不是非常划算的投资吗？

举几个例子，最近几个免外国买家税房屋的成交情况如下：
1. 叫价968，888， 成交价950，000。
这个卖家买入时价格是60多万，赚的可不比freehold, 永久产权的少啊。试想这个卖家买入时也是因为99年的问题前怕狼，后怕虎，会有这个投资回报吗？ 更何况那些需要交外国买家税的人啊，哪里还有更值得的地方。

​2. 叫价998，000 ， 成交价 1，005，000
卖家买入这个房子时是大概75万，谁说leasehold 房子不升值？同样的房子在列治文要200万， 在Tsawwassen 永久产权地也是150万，有的人不敢买，有很多人却都会考虑买的，毕竟99年太遥远，而且就算理论上到了99年也就是在补交一次土地租赁费用，房子仍然可以是你的，而且可以翻建新房子（价格为什么这地低？ 因为你因为没有买入这个土地，没有永久产权，但是价格给你充分的补偿回来了）

​那么，目前在Tsawwassen 原住民的土地上，除了建有大型购物中心Tsawwassen Mill and Commons外，大批开发商正是看到可这里潜力巨大，大量拿地，不断有开发项目正在推出，
Jacky 在这给你给你说一下有哪几个：

1. Tsawwassen Shore - 著名开发商 Aquilini 
网站：https://tsawwassenshores.com/homes
所建项目包括公寓，联排townhouse, 独立屋等。 前期推出的独立屋，Townhouse 1期都全部 卖光。
目前正在售townhouse 2期， 及公寓项目，2018年中会推出独立屋项目。

2. Tsawwassen Landing  - 著名开发商Onni 
网站： https://www.onni.com/tsawwassen-landing/
项目包括联排别墅townhouse，独立屋

3. Tsawwassen Seaside - 著名开发商 Mosic
项目为海景townhouse

4. west coast estate tsawwassen --Executive group development
http://livewce.com/
 

真正的智者眼光长远，看到未来， 这里未来5-10年会发生巨大的变化，另整个大温侧目，将成为Tsawwassen 新的市中心，因为接近Ladner, 更有望成为整个South Delta 的中心。
这次就谈这么多，您有任何问题，不妨加我的微信：6043541668， 或直接打电话6043541668给我，Jacky wu 作为Tsawwassen 最精通华人经纪，会给你一切满意的解答。
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