Tsawwassen 2022 年最新地产资讯

记得大概8年前， 我的一篇《Tsawwassen 大温地产最后一个秘密》首次作为华人地产经纪介绍Tsawwassen ( 华人又叫 措瓦森，杜华逊，或者 桃花村），引起了很多的关注。 之后网络上不断能见到各类经纪朋友，媒体朋友转载我的文章， 我从没与人计较， 我想能让更多的华人朋友认识这个之前大家不太了解的地方， 总是一件好事。

经过多年的发展， Tsawwassen 早已不再是大温地产的秘密了， 大温的华人朋友， 也几乎没有不知道这个地方，特别是这里现在有BC最大的outlet shopping mall, 有大温唯一的室外用品商店Bass Pro Shops, 还有去往维多利亚，纳奈莫 等城市的必经之路BC Ferry 港口，近年来华人也是大批的来到这里买房置业投资， 地产价格早已翻天覆地。

当然我也有大量客户通过各种渠道找到我，现在很多客户落户于此， 也有些只是投资，经过多年的成长，已经回报丰厚。很多客户在这里成为我的朋友， 也介绍他们的朋友给我，他们知道我专注tsawwassen 地产很多年， 找我买房不会出任何差错。非常感激大家， Jacky 将一如既往的诚实可靠，使命必达。 

记得2014年的时候， 一个标准地块7000尺的的2层独立屋， 很多价格还在60-70万，价格非常的友好是吧，对，可惜好日子一去不复返啦， 而2022年的今天， 同样的房子已经最低150万了，这个价格的涨幅超过了大温很多地方， 包括温哥华， 列治文， 本那笔等著名区域。

那么现在的最低150万高吗， 对比车程只有20分钟不到的列治文， 同样的房子价格要200万左右了， 所以说这里依然是最可负担的大温地区， 而且越是价格低， 增值的空间越大，目前tsawwassen 的大地新房价格基本上和列治文持平要250-400万之间，但这里有部分海景房只有300-400万之间，是绝对的一线海景，性价比非常高， 在列治文，本那笔是买不到这个档次的海景房的。 公寓或联排别墅价格也并不比列治文低多少。 再有部分买家不知道， Tsawwassen 的租房市场非常稳健， 大量稳定收入的西人租客住在这里租房，这里的租金回报率绝对高于其他大温地区， 出租也很快， 房源少，租客多是这个地方的特点。 

不光是华人越来越喜欢这里，大批的大温当地西人更是把这里当成退休天堂， 室外桃园般的生活吸引了大批高净值收入人士搬来这里享受这里的宽敞的大地别墅，安静，安全，环境秀美，空气清新，步行去海滩， 走路去购物， 都在这里可以实现。如果你喜欢大海， 喜欢去岛上游玩， 那更不必说， 这里5分钟就可以上ferry 船了， 各种小岛游，tofino, salt springs island, Pender island, 闲暇时光去小岛小住几日真是难得的享受。

除了吸引大量新买家进入， 大温不少的开发商也是看好Tsawwassen 的未来发展，跑马圈地般布局， 不断带来大型开发项目， 为这里带来了大批可负担的联排别墅， 公寓， 及独立屋别墅项目， 很多年轻小家庭置业朋友搬来这里， 人口不断增加， 社区活力大大增强。 三角洲港物流中心不断扩建， 吸引大量公司入驻， 包括亚马逊物流中心就落户于此，带来大量就业。

Tsawwassen 部分新开发项目：

Tsawwassen Landing
Onni Group在270英亩的土地中收购了120英亩用以建造Tsawwassen Landing。包括联排别墅, 独立别墅，目前正在出售。

​Tsawwassen shore

Tsawwassen shore是一个面向乔治亚州的海侧的总体规划项目。本规划将以中高层公寓、联排别墅和独立住宅作为主推产品。未来的社区中心、海边步道、日托中心和运动场都在其中。

Aquilini development

温哥华本地最知名的开发商之一，退出Tsawwassen Shores , Pelican cove  之后， 又不断退出了Broadway Townhouse,Peregine, Coast , salt and meadows condo 等联排别墅， 公寓项目。

Tsawwassen Town Center
Century Group将重新开发Tsawwassen镇中心，并提出了一个新的总体规划。该项目将新建约700套公寓，12万平方英尺的商业零售空间，Tsawwassen新社区图书馆，以及4万平方英尺的户外公共空间。此项目仍在规划阶段。

West Coast Estates 
项目由建商 Executive Group Development 开发，占地超过20英亩，提供独立屋、联排别墅、多户型公寓和精选房屋等多形式住宅，是一个充满活力的大型项目。率先发售的是位于小区南面的20套3-4卧室独立屋，面积从2046-2564呎不等

Seaside by Mosaic
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Seaside楼盘，位于世外桃源般的Tsawwassen新型社区；似远离城市喧嚣，但享有便利的交通支持，沿着17号和99号高速公路一直开去，到达温哥华市中心仅需45分钟车程，去美国边境Point Robert只需要20分钟车程，15分钟车程便可到达华人聚集地且生活资源丰富的列治文市。距离Delta 中心10分钟车程，轮渡码头Ferry Terminal 仅5分钟车程。

Southland Tsawwassen

三角洲楼花Southlands大型社区将提供950套住宅，户型包括独立屋、联排和公寓。首批发售33套联排别墅和4套独屋,面积范围从1500平方英尺到2150平方英尺不等。联排特别设计带有前门门廊和后院露台，提供开阔户外生活空间。

Tsawwassen Springs
是著名本地西人建商花10年时间精心打造的高尔夫球场景观公寓及独立别墅项目， 共4座公寓，194栋独立别墅， 全都坐落于高尔夫球场内， 环境极其优雅，位置方便，是大温少有出门即可打球的高尚社区。目前所有房屋全部售罄。 部分二手房转卖中， 可随时联系jacky 看房。

海外买家福音，无需海外买家税， 免BC投机空置税

Tsawwassen 有一部分土地属于Tsawwassen first nation 第一民族拥有， 这种土地是不能卖的，但是开发商已经从原住民政府租下来这些土地用于开发房地产， 预付了99年的土地费用。
这些建造土地是 “ 租赁产权 ” ，即 Leasehold 。尽管业主不能拥有物业的土地所有权，但您仍是房产的拥有者，并且可以像普通房产一样出售或出租。因此购买的业主得以享受免征海外买家税的福利，并且节省整整20%的预算！而且即使空置也不需要付空置税， 这是大温唯一的享受此优惠政策的地方， 没有加拿大身份的海外游客， 学生，工作签证，陪读签证，都可以考虑在此安家，免税的同时， 没有空置税等后顾之忧。
这种房子买卖也很活跃，升值也不慢，说实话，这两年的涨幅很令我惊讶， 以前不到80万的新独立屋， 今年已经160万了， 以前60万的联排别墅， 今年已经近100万了。我想原因无非一个， 就是价格洼地，自然有人识货。99年后的事情，很多人是不去考虑的，没人知道那时会怎样， 也许象征性的交一点土地租金又是99年， 也许这个房子不到99年就拆迁了，谁知道呢。一个建国才250年的国家， 你问他100年后的事情，没人能回答啊。暂时便宜确实真实的。

所以我的建议是，不能要求完美，价格优势已经是最大的好处了，而且即使你喜欢所谓的永久产权，当你住几年后拿到身份，你再转手换房，省了税，赚了钱，不是非常划算的投资吗？别忘了， 大部分买这类房子的还是本地有身份的自住居民， 他们是因为性价比， 而非身份问题才买的， 而海外买家， 无形之中，在税收上与当地人站在了同一起跑线了，不是吗？

再有一个明确的利好信息必须要提：
终于! 梅西隧道改造获进展 ，今年开工! 列治文，南三角洲方便了， 这里房价要起飞!
这条新隧道预计将于2030年开通，耗资约41.5亿元，将设2条公交专用车道，还有供骑自行车者和行人使用的独立通道。